További adatok

Garázs: Igen | Melléképület: Igen | Terasz: Igen |

Leírás

Pécelen eladó egy gyönyörű, otthonos 124 nm-es, 3 szoba + nappalis családi ház, mellette a telken egy hatalmas garázs-műhely.

Ajánlom olyan családnak, akik saját vállalkozásban, otthoni csendes tevékenységre tudják hasznosítani, az egyébként rendkívül igényesen megépített 12x7 méter (84 nm) garázsként bejegyzett épületet, mely közvetlen a lakóház mellett van az udvarban.

Alkalmas lehet sportolásra, edzőteremnek, fitness teremnek, esetleg autókozmetika, könyvelő-vagy egyéb irodának vagy hobbi műhelynek, több autó tárolására alkalmas, vagy bármire ami a szomszédokat nem zavarja.
A garázs felett teljes egészében egy nagy padlástér van, mely pakolásra kiváló. A garázs mellett pedig egy 12x5 méter (60nm) előtető van kialakítva.

Ezen kívül még van egy 30 nm-es fedett kocsi beálló és egy 6 nm-es tároló a kerti szerszámoknak.

A lakóház 2009-ben épült beton alapra, könnyűszerkezetes falakkal, fa szerkezet, kívül-belül OSB + belül gipszkarton, belsejében szigetelés + külső Dryvit szigetelésnek köszönhetően az egész ház kifűtése az átlagfogyasztás alatt tartható! Rendkívül jó a hőszigetelése, a fűtéséről turbós cirkó gondoskodik, 120 literes hőtárolóval, cirkulálva, radiátoros rendszerrel.
A garázsnak külön fűtése van kondenzációs kazánról.

Bár a rezsi így is rendkívül csekély, a napelem rendszer kiépítése folyamatban van, ennek a felszerelése benne van a vételárban, mely egy 6 kw-os, akkupakkos rendszert jelent.

A lakás elosztása a képek közötti alaprajzon megtekinthető. Nappali + 3 külön bejáratú hálószoba, étkezős konyha, gardróbhelyiség, ahol a beépített szekrények a vételárban benne vannak, előszoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön wc, mosókonyha és 30 nm-es fedett terasz.

Az egész ingatlanra jellemző, hogy minden kiváló anyagból épült, rendkívül igényes, bár még vannak hiányosságok, pl. a kerítés befejezése az új tulajdonosra vár.

Az ingatlan Pécel központhoz közel található, csendes, szép utcában. Közelben bevásárlási lehetőségek, busz és vonat is hamar elérhető.

Amennyiben Ön családi vállalkozást szeretne, vagy imádja az autókat és álma egy hatalmas garázs, akkor várom jelentkezését, hogy élőben is bemutassam az ingatlant.