15 éves szakmai tapasztalattal vállaljuk ingatlana eladását. A legmagasabb ingatlanpiaci árakhoz igazodva reálisan beárazzuk, és legjobb tudásunk szerint belátható időn belül értékesítjük. Rendkívül kedvező megbízási díjunk 2 – 2.5% +ÁFA. Ügyvéd, bank független, ingyenes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése, valamint minden ingatlannal kapcsolatos ügyben készségesen állunk rendelkezésére.
Érdeklődők: 95
Létrehozva: 2022-11-11
Iktatószám: 3212
Alapterület: 120 m2
Szobaszám: 4
Fűtés típusa: Cirkó
Állapot: Átlagos
Garázs: Igen | Szuterén: Igen | Terasz: Igen |
XVII. kerületben a Madárdombon csendes, szép, nyugodt lakókörnyezetben eladó 4 szoba + nappalis sorházi lakás, teljesen alápincézve, nagy terasszal, saját kis kerttel.
Ház méretei:
Szuterén szint 70,59 nm
Földszint: 51,85 nm
Emelet: 46,17 nm
Tetőtér: kb. 20 nm-es szoba
Összesen: kb. 190 nm
Szuterénben található egy kis fürdőszoba/mosókonyha wc-vel, garázs + spejz, és itt helyezkedik el a gázcirkó,illetve a villanybojler.
Földszinten előszoba, külön wc, gardróbhelyiség, nappali-étkező-konyha egy légtérben, terasz- és kertkapcsolattal. A nappali-étkezőt tágas tér jellemző, alkalmas lehet nagyobb családi- és baráti összejövetelekre is. A gardrób átalakításával megoldható és lehetőség van egy lenti fürdő kialakítására is.
Az emeleti szobák is nagyon kellemes méretűek, napfényesek, minőségi parkettával burkolva, mely csiszolással újjá varázsolható. Itt található 3 szoba, fürdőszoba.
A tetőtéri szoba később került kialakításra, egy légtérben 25 nm alapterület, melyből kb 12 nm a hasznos lakóterület.
Az ingatlan 1992-ben épült gázbeton főfalakból és tégla válaszfalakkal.
A gázbeton régóta kedvelt építőanyag, ugyanis könnyű, szerkezete porózus, jó hőszigetelő és egyszerű megmunkálni. Hőszigetelési, páraelvezetési és klimatikus tulajdonságai a többi falazóanyagnál lényegesen jobbak.
Az ingatlan 4 lakásos sorház középső lakása, mely társasházként működik, így külön albetétként önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
Az ingatlan felújítást igényel.