Tájékoztató a zökkenőmentes és sikeres ingatlaneladáshoz

Készüljünk fel! 

Szerezze be az ingatlan tulajdoni lapját, családiházaknál a földhivatali térképmásolatot is.

Esetleges tartozásokról az aktuális kimutatást, kérjen ki a banktól vagy a végrehajtótól egy frisset.

Keresse elő az ingatlan alaprajzát, műszaki leírását. Amennyiben nincs alaprajz, úgy azt mi elkészítjük. 

Társasházi lakásoknál szerezze be az alapító okiratot és SZMSZ-t (szervezeti-működési szabályzat).  Amennyiben nincs meg, kérje e-mailben a közös képviselőtől.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlanoknál, amennyiben készült, úgy álljon rendelkezésre a használati megosztási szerződés. Ha még nincs ilyen, érdemes ügyvéddel elkészíttetni, hogy hitelt is lehessen felvenni az ingatlanra.

Gondolja végig mennyi foglalóra, előlegre van szüksége, mikor tud az ingatlanból kiköltözni, mit hagy ott a lakásban a beépített dolgokon kívül. 

Az adásvételi szerződéshez legyenek érvényes igazolványok, ellenőrizze azok lejáratát.

Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya

Több tulajdonos vagy haszonélvező esetén szintén.

Készítsük fel az ingatlant!

Az érdeklődőket, tiszta, rendezett ingatlanba várjuk és fogadjuk, hiszen az első benyomás a legfontosabb.

Rámoljon el, húzza fel a redőnyöket, húzza el a sötétítő függönyöket, hogy minél világosabb, napfényesebb legyen a lakás. Szellőztessen ki, ha szükséges helyezzen el illatosítót.

Tegyen eleget jogszabályi kötelezettségeinek és készíttesse el az alábbi két dolgot:

-Energetikai tanúsítvány 

-Villamos biztonsági felülvizsgálat (akkor, ha 6 évnél nem régebbi nem áll rendelkezésre)

Amennyiben igényli, ezek elkészítésénél is állunk rendelkezésére, külsős szakemberek bevonásával. 

Energetikai tanúsítvány 35.000 - 50.000 Ft. között

Villamos biztonsági felülvizsgálat 35.000 - 50.000 Ft. között

Budapesten belül nincs kiszállási díj, Pest megyében plusz kiszállási díjjal. Az árak tájékoztató jellegűek.